Wohnung in Wien

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Danube Flats mit Panoramablick auf Wien, die Donau und den Kahlenberg sucht eine/n Mieter/inIhre Traumwohnung im modernsten Viertel WiensWohnungsmerkmale:Gesamtfläche: 60 m² + 7,6 m² BalkonRaumaufteilung:Wohnzimmer: 27 m²Schlafzimmer: 16 m²Badezimmer mit DuscheSeparates WCAbstellraumRaum für WaschmaschineRaumhöhe: 2,80 m18-er StockAusstattung:Voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler)Hochwertiger Parkettboden und FliesenHeiz- und Kühlsystem in der Decke integriert, das das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistetSmart-Home-System zur Steuerung von:Heizung und KühlungBeleuchtungJalousien für jedes Fenster individuellAusblick:Panoramafenster vom Boden bis zur Decke mit nordwestlicher Ausrichtung und atemberaubendem Blick auf Wien, die Donau und die Hügel des KahlenbergsMietkonditionen:Mietpreis: €1.785,30 pro MonatBetriebskosten und Steuer inklusiveFür Wärme, Warmwasser, Kälte, Kaltwasser muss der Mieter einen Vertrag mit der Firma STURM MESSDIENSTE GmbH abschliessen. Derzeit beträgt der monatliche Teilzahlungsbetrag, bis zur Legung der Jahresabrechnung, 107,99 Euro monatlich. Für Strom schließt der Mieter auch einen eigenen Vertrag mit dem gewählten Lieferanten ab.Leben im Danube Flats – ein neuer Standard für LebensqualitätDas Danube Flats bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die Komfort, Stil und höchste Lebensqualität schätzen.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!Elena Iakovleva[Telefonnummer entfernt]Stylish 2-Room Apartment for Rent in Danube Flats with Panoramic Views of Vienna, the Danube, and KahlenbergYour Dream Apartment in Vienna's Most Modern DistrictApartment Features:Total Area: 60 m² + 7 m² balconyLayout:Living room: 27 m²Bedroom: 16 m²Bathroom with showerSeparate toiletStorage roomSpace for a washing machineCeiling height: 2.80 m18th floorFurnishings and Equipment:Fully equipped kitchen (stove, oven, dishwasher)High-quality parquet flooring and tilesHeating and cooling system integrated into the ceiling, ensuring a comfortable indoor climate year-roundSmart home system to control:Heating and coolingLightingIndividual window blinds via an app or control panelView:Floor-to-ceiling panoramic windows facing northwest, offering breathtaking views of Vienna, the Danube, and the hills of KahlenbergRental Conditions:Rent: €1.785,30 per monthIncludes operational costs and taxesThe tenant must conclude a contract with STURM MESSDIENSTE GmbH for heating, hot water, cooling and cold water. Currently, the monthly installment amount is EUR 107.99 per month until the annual statement is issued. For electricity, the tenant also concludes a separate contract with the chosen supplier.Living in Danube Flats – A New Standard of Quality LivingDanube Flats offers a unique combination of urban living and nature. It is the perfect place for those who value comfort, style, and top-quality living.Contact us to schedule a viewing!Elena Iakovleva[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap