Wohnung in Wien

3 Zimmer mit großzügiger Terrasse- optimaler Grundriss - ruhige Lage!"

HIGHLIGHTS:
- 1. DG mit Lift
- 3 Zimmer, Vorzimmer, WC, 1 Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), 1 Duschbad (Schlafzimmer), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz optional (Kosten: € 96,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer und Betriebskosten)
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 984,17
Betriebskosten netto: EUR 132,50
Gesamtmiete: 1.116,67 zzgl. USt: EUR 1.228,34

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)

VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.

KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 984,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 111,67

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Gesamtbetrag € 1228,34

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Heizwärmebedarf: 30.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B