Wohnung in Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Stilaltbauhauses nähe Naschmarkt und wird derzeit komplett saniert. Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen sind keine weiteren Bilder verfügbar. Besichtigungen können jedoch vereinbart werden.Die Sanierung umfasst:neue ElektrikParkettböden schleifenInnentüren sanierenneue Wohnungseingangstüre (Brandschutz- & Sicherheitstüre)neue Fensterneue Sanitärräume (neue Fliesen, Keramik & Armaturen)HIGHLIGHTSErstbezug nach Sanierungschönes Stilaltbaugebäudehofseitige Terrasseneue Einbaukücheunbefristeter VertragHeizung und Warmwasser über LuftwärmepumpeNaschmarktnäheINFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 1. Stock mit LiftBAUJAHR: ca. 1890BEZIEHBAR: ab 01.6.2025 (bei Verzögerungen der Sanierung wird der Mietbeginn dementsprechend verschoben)MIETDAUER: unbefristetWOHNFLÄCHE: ca. 125 m²ZIMMER: 4TERRASSE: ca. 12 m²AUSRICHTUNG: süd-westseitigWASCHMASCHINENANSCHLUSS: jaLIFT: PersonenaufzugKÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten (unentgeltlich zur Verfügung gestellt)BADEZIMMER: mit Dusche & WaschtischWC: separat mit HandwaschbeckenABSTELLRAUM: jaHEIZUNG: LuftwärmepumpeKELLERABTEIL: ja (unentgeltlich zur Verfügung gestellt)Hauptmietzins: € 1.708,72Betriebskosten inkl. Lift: € 265,01Warmwasserakonto: € 60,85Heizungsakonto: € 93,30Umsatzsteuer 10%: € 203,46Umsatzsteuer 20%: € 18,66Miete gesamt brutto: € 2.350,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch)Kaution: € 7.100,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap