Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Sonniger 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Dusche, extra WC mit Fenster, WG-tauglich, nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 82m² verteilen sich in der Hilmteichstraße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohnzimmer ca. 25,3m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 12,9m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 9m² mit begehbarem Schrankraum ca. 3,5m² (getr. begehbar), größere und sonnige Wohnküche möbliert ca. 17,6m² mit Essbereich (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 3,7m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine familie (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 58er und Straßenbahn: 1er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, FH-Joanneum, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Eggenberg, Lendplatz usw.!

Mietbeginn: 01.05.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.800,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 928,-- (exkl. Heizung, Strom)
TG-Platz: € 78,--

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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