Wohnung in Wien

Diese 1-Zimmer-Wohnung ist in teilweise renovierungs- bzw. ergänzungsbedürftigem Gesamtzustand und befindet sich im 2. Liftstock eines thermisch-sanierten Altbaus.Die ca. 44 m² große Wohnfläche besteht aus:• Vorzimmer mit Dusche und Anschlüsse für Waschbecken• Küche (OHNE KÜCHENEINRICHTUNG, die von der Mieterin/dem Mieter organisiert und bezahlt werden muss!)• Toilette• WohnzimmerDie Wohnung wird mittels Gas-Hauszentralheizung beheizt.Das trockene Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.Nahversorger sind im Haus bzw. in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso sind im Nahbereich zahlreiche Restaurants, Lokale, Sportmöglichkeiten und Ärzte zu finden.Öffentliche Verkehrsverbindungen: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Buslinien 12A und 59A, Straßenbahnlinien 18, 6 und 62, U-Bahnlinie U4 (zusätzlich: U2 - derzeit in Bau).Bezug ab sofort - Unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsverzicht auf Mieterseite von 1 Jahr ab MietvertragsbeginnHauptmietzins netto: € 189,26Betriebskosten netto: € 149,97Umsatzsteuer: € 33,93Gesamtmietzins brutto: € 373,16Kaution (3 Gesamtmieten): € 1.119,48Einmalige Kosten der anteiligen Vertragsabwicklung: € 336,- (inkl. Umsatzsteuer)Objektbetreuer:Team SüdRealE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.