Wohnung in Klosterneuburg

Toll aufgeteilte 1-Zimmerwohnung in einzigartiger Lage in Hernals!Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Schlafnische, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung:voll ausgestattete Küche,Badezimmer mit Wanne, Toilette und WaschmaschinenanschlussParkettboden im WohnraumFliesen im NassraumKellerabteil
Im Haus befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Kinderspielraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Lift. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 100,- brutto angemietet werden.Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" (ca. 15-Gehminuten)
Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42
Autobuslinien 10A, 42A

zzgl. Heizkosten € 26,00 netto + 5,20 Ust = € 31,20 brutto
zzgl. Warmwasser € 17,33 netto + 1,73 Ust = € 19,06 brutto

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, VertragserrichtungskostenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap