Reihenhaus mieten in Hainburg a.d. Donau

Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher UmgebungDie lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen.Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden.Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).Freifinanziertes BauprojektDa für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.688,32Gesamtmiete Variante 1:   € 1.726,46Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 148.345,42Gesamtmiete Variante 2:   € 1.596,74RH 3Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 285,96 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.534,96Gesamtmiete Variante 1:   € 1.725,56Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 147.563,32Gesamtmiete Variante 2:   € 1.597,52RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.517,03Gesamtmiete Variante 1:   € 1.725,46Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 147.471,83Gesamtmiete Variante 2:   € 1.597,62RH 7Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 285,38  m²Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.514,72Gesamtmiete Variante 1:   € 1.725,44Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 147.460,03Gesamtmiete Variante 2:   € 1.597,64RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.540,98Gesamtmiete Variante 1:   € 1.726,13Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 147.447,45Gesamtmiete Variante 2:   € 1.598,42RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1:   € 99.931,62Gesamtmiete Variante 1:   € 1.728,40Finanzierungsbeitrag Variante 2:   € 149.439,58Gesamtmiete Variante 2:   € 1.596,44Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr SchädlingsbekämpfungDie Kosten für Strom,Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthaltenUnsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]  selbstverständlich gerne zur Verfügung.Ihre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap