Reihenhaus mieten in Wien

Modernes Doppelhaus mit Dachterrasse & Südgarten in BreitenleeDieses energieeffiziente Niedrigenergiehaus (beheizt durch Luftwärmepumpe) überzeugt mit großzügigem Wohnraum auf drei Ebenen und einem 51 m² Vollkeller. Die lichtdurchflutete Architektur umfasst ein offenes Erdgeschoss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss samt großer Terrasse. Zwei moderne Bäder, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Der südseitig ausgerichtete Garten sowie die ruhige Lage in Breitenlee machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Familien und Stadtliebhaber.Raumaufteilung1. Erdgeschoss (EG)• Eingangsbereich mit praktischer Garderobenfläche• Offene Küche und Essplatz, ideal für gesellige Kochabende• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten• Separates WC mit Waschbecken2. Obergeschoss (OG)• Drei geräumige Schlafzimmer• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC3. Dachgeschoss (DG)• Großzügige, ca. 20 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne• Ein zusätzliches Schlafzimmer• Zweites Badezimmer inkl. WC, Dusche und Doppelwaschbecken4. Keller (ca. 51 m²)• Technikraum mit Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss• Zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büro, Fitness- oder Hobbyraum nutzen lassenAusstattung• Wärmepumpe: Moderne Luftwärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Beheizung• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung: In allen Wohnräumen, Badezimmern und sogar im Keller• Elektrische Rollläden: An allen Fenstern und Terrassentüren für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen: In den Bädern und im Eingangsbereich sorgen sie für eine elegante Optik und einfache Pflege• Terrassenverfliesung: Die Dachterrasse ist bereits mit witterungsbeständigen Fliesen ausgestattet• Weiße Innentüren und Holzzargen: Zeitloser, moderner Look in allen Wohnräumen• PKW-Abstellplatz: Ein Stellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiertNähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.ADVANTA Immobilien – Ihr Partner für exklusive WohnträumeWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap