Wohnung in Baden

Barrierefreie 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Zentrumsnähe!
Diese 2020 neu errichtete Gartenwohnung, in absolut neuwertigem Zustand, in der Nähe des Josefsplatz und somit perfekter Infrastruktur, verfügt über eine westseitige Terrasse und umlaufenden Garten, Fußbodenheizung, A1 Glasfaser Internetanschluß, Echtholzparkettböden, ein Kellerabteil, Kinderwagenraum, Fahrradraum und eine schöne Einbauküche.
Die Wohnung gliedert sich in:
• Vorraum ca. 10,20m²
• separates WC ca. 1,69m²
• Badezimmer mit Waschbecken, WM-Anschluß und großer Dusche ca. 5,69m²
• Zimmer 1 ca. 15,57m²
• Zimmer 2 ca. 13,97m²
• Wohnküche ca. 31,53m²
• Speis/AR ca. 1,81m²
• Terrasse ca. 14m²
• Garten ca. 149,84m²
Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche leer übergeben, einige der Möbel auf den Fotos können aber auf Wunsch auch in der Wohnung verbleiben.
Durche die zentrale Lage ist sowohl die Innenstadt mit der Fußgängerzone und ihren Cafes und Geschäften, als auch die Badner Bahn oder auch die Südbahn fußläufig erreichbar.
Miete inkl. Betriebskosten und Ust. € 1.345,50 pro Monat. (Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt auf den Mieter angemeldet und ist in der Miete nicht inklusive!!) Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen!!!
Kaution: € 6.000,--
Die Wohnung kann ab 01.06.2025 übernommen werden. Mietdauer 3 Jahre!
Ein Garagenplatz kann separat um € 150,--/mon angemietet werden.
Besichtigungen sind mit ein paar Tagen Vorlaufzeit möglich (da aktuell noch vermietet).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Michael Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B