Wohnung in Wien

Herrlicher Altbau mit gartenseitigen SchlafzimmernSchöner können Sie in Wien nicht wohnen: In diesem Gründerzeithaus, entworfen von dem Architekten Ludwig Förster, wohnten einstmals Persönlichkeiten wie Arthur Schnitzler. In der Bel Etage steht ab sofort eine herrschaftliche und äußerst repräsentative 6-Zimmer Wohnung zur Anmietung zur Verfügung, die auf 5 Jahre vermietet wird.Die Lage ist sehr schön und sehr zentral gleich bei der Votivkirche und in Fußnähe zum ersten Bezirk. Trotz der innerstädtischen Lage haben Sie hier den unschätzbaren Vorteil, dass alle drei Schlafräume in einen großen Garten gelegen sind - zudem sind alle getrennt begehbar.Die drei straßenseitigen Repräsentationsräume haben hohe Altbaufenster mit Blick auf die Frankgasse, die sehr wenig befahren ist.Die Wohnfläche von 236,50 m² gliedert sich wie folgt:großzügiges EntréeGästegarderobegeräumige Küche mit hochwertiger Ausstattung, Insel und freistehendem Kühl- und Gefrierschrank, Platz für einen FrühstückstischWohnsalonEsszimmerBüro/Gästezimmer1 großes Schlafzimmer mit ensuite-Bädern und begehbarer Garderobe1 weiteres großes Schlafzimmer mit Bad ensuite, das aber auch vom Gang begehbar ist2. Badezimmer, das sowohl vom 2. Schlafzimmer ensuite als auch vom Gang begehbar istWirtschaftsraumGästetoiletteKellerabteilAusstattung:Flügeltüren und teilweise Stucksehr hohe Raumhöhehochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den SanitärbereichenBadezimmer 1: Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und FensterBadezimmer 2: Walk-in-Dusche und Waschtisch2 begehbare Garderobe mit Einbauschränkenhochwertige, formschöne HeizkörperWirtschaftsraum: Waschmaschinenanschluss für Waschmaschine und Trockner, GasetagenheizungLage: Die wunderschön renovierte Liegenschaft befindet sich unmittelbar bei der Votivkirche, einen Steinwurf vom ersten Bezirk und der Wiener Innenstadt entfernt.Parken:
Stellplätze können in der Garage in der österreichischen Nationalbank am Otto-Wagner-Platz oder am Rooseveltplatz angemietet werden.Öffentliche Verkehrsanbindung- Infrastruktur:U-Bahn/Straßenbahnstation Schottentor
U-Bahnlinie: U2 (und in Kürze auch U5)
Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71
Autobuslinien: 1A, 40ANahversorgung:Ein Gourmet-Billa befindet sich im Haus vis-à-vis, in nur wenigen Schritten finden Sie auf der Währinger Straße diverse Lebensmittelgeschäfte, ebenso wie eine Apotheke und einen Bipa.Viele Restaurants und Bars liegen in fußläufiger Distanz, wie auch der Park am Rooseveltplatz, der zum Verweilen einlädt.Der erste Bezirk ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap