Etagenwohnung in Wallern an der Trattnach

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.atDiese Wohnung befindet sich zwischen Bad Schallerbach und Wallern an der Trattnach am Zubringer zur Autobahn, im schönen Hausruckviertel. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen.Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, A8 in ca. 3 Minuten. Zu den nächsten Städten ergeben sich damit folgende Distanzen: Wels ca.13 km/10 Min, Linz ca. 25 km/30 Min.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atEine freundliche ca. 84 m² große Wohnung im Obergeschoss eines Firmengebäudes. Es erwartet Sie nach dem Eingangsbereich ein großzügiger Wohn-Essbereich (34 m²), ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ein schönes Bad mit Badewanne und ein WC ist separat.Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten € 820,00 (+ Stromkosten, Haushaltsversicherung)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.475m
Krankenhaus <1.700m
Klinik <8.525m

Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.675m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.400m

Sonstige
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Post <1.450m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <550m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <3.300m
Flughafen <9.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap