Wohnung in St. Pölten

Herrliche Mietwohnung am Kupferbrunnberg inkl. Gartenmitbenutzung!

Lage:
Das Wohn-/Bürogebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im nördlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Bidet.

Beschreibung:
Die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene ca., 64,45 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung für junge Familien oder Paare bestens geeignet. Die Küche ist mit einem eingebauten Küchenblock samt der dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Sie bietet zudem auch genügend Platz, um eine Essgruppe unterzubringen. Ausreichend Platz bietet auch das zentral gestaltete Vorzimmer. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer welches zwischen Küche und Flur liegt und stellt den Mittelpunkt Ihrer zukünftigen Wohnung dar.

Eine kleine Gartenfläche im Innenhof wird zur Mitbenutzung ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Flur hinter einer Verkleidung ein Elektroboiler.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 1.900,00

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum 10.03.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 100,52 kWh/m² (D)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) 1,787 (D)

Objektnummer: 6650
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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