Wohnung in Wien

Koffer auspacken und wohlfühlen: Möbliert Wohnen in bester Wiener Lage mit Eigenarten!Im beliebten sechsten Bezirk, direkt bei der Mariahilferstraße auf der Höhe der Stiftgasse bieten wir Ihnen diese modern möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung. Die detaillierte, moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen.Die Gartenwohnung liegt in einem Wohnhaus, das erst vor wenigen Jahren aus einer ehemaligen Gewerbe-Immobilie entstanden und äußerst modern und hochwertig ist.Jeder, der keine eigenen Möbel nach Wien bringen und trotzdem länger bleiben will, ist hier bestens aufgehoben, die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie ist nicht nur komplett möbliert, der Vermieter stellt zusätzlich auch noch alle Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. Das absolute Highlight stellt der Garten dar, der den Wohnkomfort verdoppelt.ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:Die Raumaufteilung der Top 1 mit ca. 59,12 m² Wohnfläche zuzüglich 23,98 m² Terrasse und 138,53 m² Garten gliedert sich wie folgt:Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und Ausgang in den Gartenseparates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse Garten Ausstattung - vollständige Möblierung:Wohnzimmer:Sofa 2 SesselCouchtischTV-Sideboard mit FlatscreenEsstisch mit 4 StühlenTeppichKüche:maßgefertigte, halboffene Einbauküche inklusive aller Geräte (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) viel Stauraum in Ober- und UnterschränkenWasserkocher, Toaster, Standmixer, KaffeemaschineVorraum:GarderobeSpiegelAbstellraumMasterbedroom:Queen-Size Bett KleiderschrankSchreibtisch mit StuhlNachtischeEn suite Badezimmer:Dusche (räumlich durch Glaswand getrennt)BadewanneWaschbeckenSpiegelWC: separtes WC mit HandwaschbeckenSonstige Ausstattung:Boden: Parkettböden (Eiche hell) in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC, Küche, Vorraum sowie Abstellraum, Betonplatten auf dem BalkonHeizung: Fußbodenheizung (Fernwärme)BeleuchtungskörperAbstellraum: Waschmaschiene, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäschekörbe etc.Badezimmer: Handtücher, Haartrockner und SeifenspenderGartenmöblierungDekoration (Bilder, Vasen)VorhängeGegensprechanlageKlimaanlageWaschküche im HausLage und Infrastruktur:Die begehrte Lage hat für jeden etwas zu bieten - Kunst, Kulinarik und Shoppen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Bars und Lokale machen das Viertel besonders attraktiv für alle Altersklassen.Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilfer Straße weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch bei der Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Und auch Kindergärten wie Volksschulen findet man im 6. Bezirk einige, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen aussuchen kann. Die Technischen Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn. Diverse Ärzte, sowie das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.Verkehrsanbindung:U3 - Neubaugasse - Eingang KirchengasseU4 - Kettenbrückengasse 13A, 14A, 57AParken:Parkpickerl: von 9:00 bis 22:00 (https://www.wien.gv.at/verkehr/parken/kurzparkzonen/bezirk06.html)Parkgaragen: WIPARK-Garage Windmühlgasse, angrenzend an den Innenhof.Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap