Wohnung in Wien

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) in der Pastorstraße 28, 1210 Wien. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.Sämtliche Räume sind direkt über den ca. 17 m² großen Vorraum begehbar. Die knapp 32 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die westlich ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls über die Wohnküche zugängig, die östlich ausgerichtete Terrasse ist über das Schlafzimmer, sowie den Vorraum begehbar.Die Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von ca. 20 m² und 16 m², wobei beide Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer (1x Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und 1x Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette) verfügen.Zusätzlich steht ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist direkt über den Flur erreichbar.Ein Kellerabteil ist bereits ebenfalls inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Ausstattungsdetails:• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen 
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss 
• hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung 
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Hansgrohe
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift• hauseigene Tiefgarage (kann zusätzlich angemietet werden)Kosten:Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.290,00 EuroBetriebskosten brutto: 200,60 EuroKaution: 6 BruttomonatsmietenProvisionsfrei!Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <475m
Apotheke <275m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <2.550m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap