Wohnung in Guntramsdorf

Diese Wohnung wird mit einer Kaufoption vermietet.Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 38.200,-- des fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: € 382.000,--). Auf eine Laufzeit von 72 Monate (maximale Laufzeit von 6 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 530,56.Hauptmietzins brutto:                                 1.115,04 €
Reduzierung durch Mietvorausz. brutto:   -  530,56 €
Betriebskosten brutto:                                  225,94 €
Monatliche Belastung brutto:                   810,42 €       Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben.Aufteilung der Wohnung:• geräumiges Vorzimmer• Badezimmer mit Dusche und Fenster• separate Toilette•  Wohnküche mit Klimaanlage• Schlafzimmer- Schlafzimmer• großer BalkonNeuwertige Küche inkl. aller Geräte (Bosch und Siemens) ,Klimaanlage, Terrassen Möbel (großer Tisch, 6 Sessel, Schirm) und elektische Außenrollos und Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Kostenpunkt: € 18.000,--Garagenstellplatz kann dazu angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap