Wohnung in Wien

Highlights
• Ca. 8 m2 große Loggia
• Direkt am Wienerberg Erholungsgebiet
• Ruhige Lage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur
• Provisionsfrei
• Raumhöhe 270cm

Sonniges Appartement
Wohnen an der sonnigen Seite Wiens! Großer südseitiger Balkon und das Erholungsgebiet Wienerberg direkt vor der Türe. Gleichzeitig findet sich städtische Infrastruktur mit Kino und Shopping-Mall in nächster Nähe. Genieße Wiens schönste Sonnenuntergänge! Das feine Appartement hat viel zu bieten.
Detailbeschreibung

Anmietungskonditionen
• Provision: nein
• Kaution: ja (€ 2.500,00)
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Befristung: 5 Jahre
• Küche möbliert: ja

Detailbeschreibung
Die 42 m² große, helle Wohnung befindet sich direkt am Wienerberg. Die Wohnung ist außergewöhnlich geplant. Sie liegt im 3. Liftstock und verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer mit anschließender ca. 8 m2 große südseitige Loggia, Küche und Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen zentralen Vorraum. Über ein paar Stufen gelangt man vom Eingangsbereich, in dem sich Bad und Küche befinden, in den Wohn/Schlafbereich, der noch über ein großes Fenster mit der schräg darunter befindlichen Küche verbunden ist. Dadurch fällt viel Licht bis in die Küche. Über die gesamte Breit des Wohnraums erstreckt sich ein großes Fenster zur Loggia. Der Balkon ist groß geschnitten, um es sich dort sehr gemütlich machen zu können. Der Wohn/Schlafraum als zentraler Punkt der Wohnung bietet ein außergewöhnliches Raumklima aufgrund der Raumhöhe von 270cm.
Vom Vorraum aus sind Bad und Küche zu erreichen, das Wohn/Schlafzimmer über eine Treppe zu begehen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme,

Ausstattung
• Voll ausgestattete Küche mit Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefriereinheit)
• Zentralheizung über Fernwärme
• großes Fenster mit 3-fach Verglasung
• Bad mit Badewanne
• Raumhöhe von 2,70 m
• Südseitige Loggia
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage
• Licht und Stromanschluss am Balkon

Gebäude-Ausstattung
• Aufzug
• Waschküche
• Tiefgarage im Haus vorhanden
• Fahrrad-Raum

Infrastruktur
Die Wohneinheit liegt inmitten der Wienerberg City am Wienerberg Erholungsgebiet mit Parks, Sportplätzen und Golfplatz. In direkter Nähe finden sich Billa, Libro, Arzt, Restaurants, Fitnesscenter, Kinocenter, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, Schule und Kindergarten. Station 7b (zur U6) und 65a (zur U1) sind direkt vor der Haustür, sowie 15a (zum FH Campus Wien) in nächster Nähe.
• Grüne Lage, sehr sonnig und ruhig
• Wohnung liegt direkt am Wienerberg Erholungsgebiet
• Golfplatz und Tennisplätze in der Nähe
• Wienerberg-See
• Twin Towers in unmittelbarer Nähe
• Cafes, Kinocenter, Fitnesscenter, Billa und Apotheke, Kletterhalle
• schnell in Richtung Süden über die Triesterstraße und A2
• U-Bahnen mit Bus rasch zu erreichen (U6 & U1)
• Schnell im Stadtzentrum per Bim (1)

Gesundheit
Arzt 1.500m
Autobahnanschluss