Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem Neubau in Wien Wieden unweit vom der U1 und dem Hauptbahnhof in einer Grünruhelage. Die Wohnung bietet auf 136 m² Wohnfläche (11 m² Balkon und Loggia) viel Platz und überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und gutem Schnitt. Die Kaltmiete beträgt 1790 EUR pro Monat plus tatsächlich anfallende Betriebs- und Verbrauchskosten.

Ausstattung und Raumaufteilung:

4-5 Zimmer (durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden)
2 Balkone: Einer davon verglast, der andere blickt in den ruhigen Innenhof
Neusanierte Parkettböden in allen Zimmern
Laminatboden in beiden Vorräumen
2 Eingänge
2 separate Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Trockner und Waschmaschinenanschluss
2 separate WCs, eines mit kleinem Handwaschbecken
Küche
Begehbare Garderobe
Klimaanlage und Zentralheizung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Preisdetails:

1.790 EUR (Kaltmiete pro Monat)
zusätzlich aktuelle Hausbetriebskosten, derzeit ca. 350 EUR (Aufzug, Stiegenhaus, Hof, Reinigung, Winterdienst etc.)
Wasser (warm/kalt), Strom und Heizung nach Verbrauch
keine Maklerprovision oder sonstige Gebühren, da wir privat vermieten

Optional:

Garagenstellplätze im Haus
SAT-TV und Internetanschluss (kabellos)
Die Wohnung ist ideal für Familien, WGs internationale Mietinteressenten oder auch als Büro geeignet (Genehmigung vorhanden).