Wohnung in Laxenburg

Wenige Gehminuten zum Schloss Laxenburg, optimale Raumaufteilung, perfekte Lage mit perfekter Infrastruktur, helle Wohnräume, ein PKW- Abstellplatz und ein großer Abstellraum - das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie. 



Die Wohnung beinhaltet:

+ großer Vorraum (in L Form)

+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell

+ Küche mit Essplatz

+ 2 getrennte Schlafzimmer 

+ Badezimmer mit großer Dusche

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ WC

+ ein Platz zum glücklich sein



Highlights:

+) romantische Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg

+) PKW Abstellplatz (ca. 11,04 m²)

+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage

+) Vollwärmefassade 2015

+) Volksschule und Kindergarten in der Nähe

+) Supermarkt in Gehdistanz

+) schnelle Anbindung zu A2

+) Pottendorfer Linie zwischen Wr.Neustadt und Wien Meidling



Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 365,34,- inklusive Reparaturrücklage.



Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.

Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Abstellraum im selben Stockwerk (ca. 5 m²).



Mietvertragsdauer 3 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar.



Monatliche Kosten:



Miete exkl. Betriebskosten                     700,-    Euro

Betriebskosten aktuell                            274,02  Euro 

Stromkosten und Heizkosten                  extra nach Verbrauch 

Gesamtbelastung aktuell                        974,02     inkl. UST monatlich (inkl. Parkplatz) 



Die Liegenschaft wird möbliert übergeben. 

Hierfür werden seitens der Eigentümer eine Kaution in höhe von 3000 Euro verlangt. 



Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!

Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.



Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Nikoletta Grosz, BA

Immoexpress Wien/ Niederösterreich



Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.