Wohnung in Wien

Diese sehr schöne Mietwohnung befindet sich am 4.Liftstock in einem Gebäude unweit der Berggasse/ Porzellangasse.

LAGE
Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften; Restaurants, Supermärkten etc in Gehnähe. Die Linien D, 40A, U4 verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens/ der Innenstadt.

OBJEKT
Die Wohnung selbst ist teilweise straßenseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf:

.Vorzimmer
.ca 54m² Wohn-Esszimmer mit 3,25m² Balkon
.offener Küche
.straßenseitiges Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC)
.kleines Vorzimmer
.2 weitere Schlafzimmer - eines hofseitig
.Wannenbad mit WC
.Gäste-WC
.Abstellraum.

AUSSTATTUNG:
.Parkett- und Fliesenböden
.Zentralheizung
.Kellerabteil
.Lift
.Fußbodenheizung
.Kühlung

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This great flat is situated on third floor of a building at Porzellangasse/ near Servitenviertel - walking distance to Lycee.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets etc can be found just around the corner. The public lines 40A, U4, D connect fast to other districts.

PROPERTY
The apartment shows following rooms:

.entree
.54m² living dinning room with open kitchen and balcony .bedroom
.bathroom (tub, shower, toilet) - street facing
.small hallway
.2 further bedrooms
.second bathroom (tub, toilet)
.guest toilet
.storage room.

EQUIPMENT:
.wooden and tiled floors
.gas heating
.basement storage room
.floor heating.

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 29% VAT