Wohnung in Wien

Diese ca. 83 m² große, wirklich nette  Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines vor einigen Jahren komplett sanierten, nicht an der Straße liegenden Wohnhauses,  sodass Sie ruhig und  im Grünen aber dennoch mit optimaler Infrastruktur wohnen:  Der Hetzendorfer  Schlosspark als „Grünoase“, Nahversorger sowie die Straßenbahn Linie 62 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station und weitere Geschäfte sind in wenigen  Gehminuten erreichbar – eine sehr positive Infrastruktur!Die Wohnung ist ein wahres „Raumwunder“  und sämtliche Räume sind separat begehbar: Man betritt die Wohnung über einen großen zentralen Vorraum, es gibt 4 Zimmer (in der Größe zwischen ca. 11m² und ca.17m²), wobei das Kleinste Zugang zum gut 3m² großen, südseitigen Balkon bietet. Optimal für ruhige Sonnenstunden! Weiters finden Sie eine geräumige, separate Küche, das Badezimmer (mit Badewanne und Fenster) sowie eine separate Toilette (Fenster).Die Wohnung wird allerdings nicht als "WG" vermietet.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt – Haustiere sind leider nicht erwünscht.Eine Wohnung zum Wohlfühlen!Lage:  ruhig, 2ter Stock (ohne Lift)Wohnnutzfläche:  ca. 83,30 m²  zuzüglichBalkon:  ca.  3m²Fenster:   Kunststoff (3-fach)Böden:   Laminat/ FliesenHeizung:  GasetagenheizungHWB:                                     32,97 kWh/m²aKabel TV, KellerabteilMietdauer:      5 Jahre Mietpreis:    € 1.190,-- inklusive BK und Ust Kaution:    3 BruttomonatsmietenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap