Wohnung in Mäder

**Gemütliche Erdgeschosswohnung in Mäder – zu vermieten**

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht diese **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** zur Verfügung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. **38 m²** und ist funktional aufgeteilt:

• **Wohnküche** mit moderner Einbauküche (ca. 6 Jahre alt)
• **Schlafzimmer**
• **Badezimmer mit WC**
• **Überdachter Sitzplatz im Garten**
• **Zugewiesenes Kellerabteil**
• **Eigener Autoabstellplatz am Gebäude**

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in **gutem Zustand**. Sie liegt **nahe dem Grenzübergang in die Schweiz** und bietet eine **gute Autobahnanbindung**. Das **Erholungsgebiet Unteres Rheintal** ist **fußläufig erreichbar**, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Besucherparkplätze sind in der Nähe vorhanden.

**Kosten und Details:**
• **Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Parkplatz: 830 €**
• **Haustiere sind nicht erwünscht (ausgenommen Katzen)**
• **Nichtraucherwohnung**
• **Kaution: 3 Monatsmieten (in bar zu hinterlegen)**
• **Bezugsbereit ab April 2025**

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.