Wohnung in Wien

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This freshly renovated apartment consists of a spacious living room with a kitchenette, a bathroom (with shower and toilet), the entrance hall and a storage room. A washing machine is available in the bathroom.
A basement (dry) and bicycle storage room and laundry room are also available in the building.
The storage room was adapted into a spacious cloakroom (see photos). All furniture including the kitchen was bought new (September 2021).
New fitted kitchen with new refrigerator (see photos). Bed frame/3 drawers and 2 mattresses for 1-2 people. Dining table/desk, 2 chairs. Display case, shoe cabinet. Sofa, coffee table, mirror, various lamps. Bathroom cabinets and accessories

The apartment is 100% ready to move in - even towels, dishes, vacuum cleaners and cleaning supplies are provided.

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Diese frischrenovierte Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, einem Bad (mit Dusche und WC) sowie dem Vorraum und Abstellraum. Eine Waschmaschinen ist im Badezimmer vorhanden.
Ein Kellerabteil (trocken) sowie Fahrradabstellraum und Waschküche sind auch im Haus vorhanden.
Der Vorraum wurde zu einer großzügige Garderobe adaptiert (s. Fotos). Alle Möbel inklusive die Küche wurden neu gekauft (September 2021).
Neue Einbauküche mit neuen Kühlschrank (s. Fotos)
Tagesbettgestell/3 Schubladen und 2 Matratzen für 1-2 Personen
Ess/Schreibtisch, 2 Stühle
Vitrinekasten, Schuhschrank
Sofa, Couchtisch, Spiegel, diverse Lampen
Badezimmerschränke und Zubehör

Die Wohnung ist 100% bereit zum sofortigen Einziehen - sogar Tücher, Geschirr, Staubsauger und Putzmittel sind vorhanden.

LOCATION

The property was built in 1995 and is located on Badgasse, in a very good residential area in the 9th district. The quiet building is in a very good and well-kept condition.
Connection to the public transport network (U4 Friedensbrücke, U6 Nußdorfer Straße, tram lines 33, 37, D and the express train lines S, S40 and S45) can be rated as excellent.
The immediate proximity to Franz-Josefs-Bahnhof offers a Billa (opening hours 6 a.m. to 10 p.m., *also open on Sundays and public holidays*!), Bipa, Hofer, pharmacy, post office, bank, restaurants/cafés/bars in the immediate vicinity.
The proximity to both the Liechtenstein Park (approx. 3 minutes' walk) and the popular Augarten (approx. 10 minutes' walk) make this location even more attractive.
The property is on the first floor (elevator available) and faces west towards Badgasse.

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LAGE

Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Badgasse, in sehr guten Wohnlage des 9. Bezirks. Das ruhige Haus weist einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Friedensbrücke, U6 Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33, 37, D sowie die Schnellbahnlinien S, S40 und S45) ist als sehr gut zu bewerten.
Die Nahversorgung ist z. B. durch die unmittelbare Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bestens gewährleistet. Billa (Öffnungszeiten 6 bis 22 Uhr, auch am So und Feiertage geöffnet), Bipa, Hofer, Apotheke, Post, Bank, Restaurants/Cafes/Bars in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe sowohl zum Liechtensteinpark (ca. 3 Gehminuten), als auch zum allseits beliebten Augarten (ca. 10 Gehminuten), verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität.
Das Objekt liegt im ersten Liftstock und ist westseitig in Richtung Badgasse orientiert.