Wohnung in Pressbaum

Die nach Süden ausgerichtete Mietwohnung liegt im 3.Stock einer im Jahr 1970 errichteten und 2012 Thewosan sanierten Wohnhausanlage nahe dem Stadtzentrum von Pressbaum. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Pressbaum der Westbahnstrecke (S-Bahn und Regionalzüge) bietet eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien und St. Pölten. Über die Westautobahn gelangt man zur Wiener Stadtgrenze in ca. 8-10 Minuten.Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, separates WC, die über 33 m² große Wohnküche mit anschließender Loggia und zwei weitere Zimmer. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten Morgen- bzw. Abendsonne und einen wunderschönen Grünblick.Ausgestattet ist die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten und ist ebenso wie das Bad in der Gesamtmiete inkludiert. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz unter dem Carport.Für alle Bewohner des Wohnhauses steht ein Allgemeingarten mit schönem Altbaumbestand zur Verfügung.Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.250,-- und beinhaltet Hauptmietzins, Stellplatz und Betriebskosten inkl. MWSt. Heizung und Warmwasser werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Fernseh-, Internet- oder Telefongebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Bei Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap