Wohnung in Wien

Diese schöne, provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock im Wohnheim und in einem modernen Lifthaus neben der Donau, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station Donaumarina. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche sowie einem Schlafzimmer.
Zugang zum Balkon ist von der Wohnküche, als auch von dem Schlafzimmer aus möglich. Ein Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei!

Die Wohnküche, versehen mit Bodenfliesen, ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche und folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug.

Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt.

In der Gesamtmiete € 961,13 sind bereits Betriebskosten  (inkl. Steuern) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Warmwasser, Strom, Heizung) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 118,87 hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.080,00 all inklusive! Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.175,20) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einen Blick:
• KEINE PROVISION!
• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (in den Zeiten Mo. - Fr.: 8:00 - 16:30 Uhr)
• Waschküche im HausDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <200m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <1.375m
Universität <825m
Höhere Schule <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <1.675m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap