Wohnung in Wien

3+ ZIMMMER - ALTBAUWOHNUNG
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung im 9. Bezirk, in guter Lage, in der Alser Straße.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist zur Straße orientiert.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 ist fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Kabinettzimmer bzw. Esszimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Balkon
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• unbefristeter Vertrag
• nagelneue Design-Küche (Fotos noch nicht vorhanden)
• hell und freundlich
• kl. Balkon
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• sehr gute Infrastruktur
• äußerst gepflegte Anlage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 5, 33, 43 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 13A

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4635,--


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]


___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1152,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 251,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 140,46

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1545

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 117.02 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D