Wohnung in Wien

4-Zimmer | Möbliert | 2 Bäder | Klimaanlage in allen Räumen | Saniert | Premium-Lage | Familien-Traum!+ NEU + Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen - Wohntraum in Toplage des 2. BezirksZur Vermietung steht diese lichtdurchflutete, großzügige und sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit gesamt 36 m².
Diese exklusive und möblierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus, wird mit Fußbodenheizung beheizt und überzeugt durch modernen Komfort und ihre erstklassige Ruhelage im begehrten 2. Bezirk.

Die Raumaufteilung der möblierten Wohnung gestaltet sich wie folgt: 
+ einladender Vorraum mit Abstellraum
+ großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ große Wohnküche mit allen Geräten und Kochinsel
+ Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschmaschine)
+ große Terrasse mit Blick ins Freie
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Schlafzimmer (Masterbedroom)
+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Badewanne

AUSSTATTUNG:
• hochwertiges Parkettboden
• Vollmöbliert
• vollausgestattete Küche
• Klimaanlage & Fußbodenheizung in jedem Zimmer
• Elektrische Außenbeschattung
• Kellerabteil

MIETE:
Mietdauer: 3 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/Liftkosten/Möbel beträgt EUR 3.780.-
Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap