Wohnung in Klosterneuburg

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Unbefristete 2-Zimmer Wohnung in Hernals

Die unbefristete Mietwohnung in 1170 Wien, ist ab dem 1. April 2025 verfügbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Achtung! Kein Lift im Haus!

Raumaufteilung:Vorzimmer: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.Küche: Gut ausgestattete, helle Küche.Badezimmer: Badewanne inkl. DuschmöglichkeitWohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet.Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ebenfalls sehr hell.WC: Separates WC.2 Nischen (Abstellmöglichkeiten, zusätzlicher Stauraum)Kosten:Hauptmietzins: 554,25 €Betriebskosten: 209,38 €Zwischensumme: 763,63 €Umsatzsteuer (10 %): 76,37 €Gesamtbruttomiete: 840,00 €Strom und Gas: Separat zu entrichtenKaution: 3.500,00 €Hausverwaltungskosten/BKE: 500,00 € (befreit drei Jahre vor einer Indexanpassung sowie einer Betriebskostennachforderung)Provision: PROVISIONSFREIÖffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist Michelbeuern-AKH (U6), etwa 10 Gehminuten entfernt.Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 9 und 42 halten in unmittelbarer Nähe, an den Haltestellen Blumengasse und Vinzenzgasse.Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Nach Besichtigung und bei Gefallen der Wohnung, und gestelltem Mietangebotes Ihrerseits, und darauffolgender Annahme des Eigentümers, wird der Mietvertrag rasch abgeschlossen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.