Wohnung in Wien

Sonnwendviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!Inmitten des auflebenden Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace.Viele Sportmöglichkeiten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Die Wohnung selbst liegt in der 5. Etage und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen südlich ausgerichteten Balkon, welcher für Entspannung im Freien sorgt.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.Ausstattungexklusive-moderne Einbauküche hochqualitatives Bad mit Walk-In Duschehochwertige Parkettböden in den WohnräumenFeinsteinzeug in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie FußbodenkühlungTiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)Sonnenschutz teilweise außenliegendRooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz WienCoworking-LoungeIndoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten3 PersonenlifteKinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im HausDie Wohnungen sind nicht möbliert. Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie DBefristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristBezug ab: 01.03.2025Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Nebenkosten 
3 BMM Kaution, VertragserrichtungsgebührWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <450m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <400m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap