Villa mieten in Wien

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TRAUMDOMIZIL! AUSGESTATTET MIT DESIGNER MÖBELN!CHARMANTE WOHNATMMOSPHÄRE IN EINER TRAUMHAFTEN EINFAMILIENVILLA IN BESTLAGE (WÄHRING/DÖBLING)INKLUSIVE GARAGENPLÄTZE FÜR 2 PKWs.MONATLICHER MIETPREIS (= HMZ + BK + UST): EUR 5.000,00 zzgl. Strom und GasRAUMAUFTEILUNG:ERDGESCHOSS-EBENE: REPRÄSENTATIVES ENTRÉE sowie 2 Zimmer, Bad und WCENTRÉE/VORRAUM2 ZIMMERBAD MIT DUSCHESEPARATES WCHEIZRAUMVERBINDUNGSGANG ZUR GARAGE 1. EBENE: Wohnebene mit großzügigem Wohnbereich mit separater Küche GANG/VORRAUMKÜCHEGROSSZÜGIGER WOHNRAUM MIT AUSGANG AUF EINEN BALKON (10 m2)GROSSES ESSZIMMERSEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN2. EBENE: eigene Etage mit Wohnküche, 3 Zimmern sowie Bad und WCGANG/VORRAUMBALKONTÜREN MIT ISOLIERVERGLASUNGDURCHGANGSZIMMER MIT TERRASSE (3,53 M2)2 SCHLAFZIMMER (getrennt von einander begehbar)WOHNKÜCHE/KÜCHE MIT PLATZ FÜR EINEN ESSTISCHBADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND FENSTERSEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKENAUSSTATUNG:HOLZKASTENFENSTER FISCHGRÄT PARKETTBÖDENMARMORFLIESEN 2 MODERNE EINBAUKÜCHENGASZENTRALHEIZUNGWUNDERSCHÖNE HOLZTÜREN MIT GLASELEMENTEN2 BÄDERDOPPELWASCHBECKEN, DUSCHE, BADEWANNE UND FENSTER3 WCsLAGE UND INFRASTRUKTURDas Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und Bestlage des 19. Bezirks, zwischen dem Türkenschanzpark und dem Pötzleindorfer Schlosspark sowie der unmittelbar gelegene Dr. Meißner Park. Eine sehr gute Nahversorgung ist gegeben. Die Straßenbahnlinie 41, bringt Sie in kurzer Zeit über die Währinger Straße in die Innenstadt. The American International School Vienna ist nur 9 Minuten mit dem Auto entfernt.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGStraßenbahn 41 (fährt direkt in die Innenstadt)BUS 40A - 3 Minuten zu Fuß entfernt (fährt direkt in die Innenstadt)BUS 35Anächste U-Bahn-Station: U6 Nußdorfer StraßeRESÜMEEEINFAMILIENVILLA mit Charme in Grünruhelage.WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap