Wohnung in Klosterneuburg

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien mit Garage und Top-LageDiese einladende und gepflegte Wohnung im 3. Stock eines ruhigen Wohnhauses im Herzen des 17. Bezirks, könnte schon bald Ihr persönlicher Wohlfühlort werden.Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever gestalteter Grundriss, der genug Raum für all Ihre Bedürfnisse bietet.Ob Sie als Single, Paar oder kleine Familie ein neues Kapitel beginnen möchten, diese Wohnung schafft den perfekten Rahmen.Die hellen, freundlichen Räume strahlen Wärme und Geborgenheit aus und sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb willkommen fühlen. Hier werden Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich zuhause sein.Um € 75,-- bekommen Sie Ihren hauseigenen Garagenplatz dazu.Highlights der Wohnung:Wohnfläche: ca. 42 m², ideal für Singles, Paare oder kleine FamilienRäume: 2 helle, geräumige Zimmer mit durchdachter RaumaufteilungAusstattung: Voll ausgestattete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich und ein ruhiges SchlafzimmerBesonderheit: Eigener Stapelstellplatz (optional um 75 €/Monat)Perfekte Infrastruktur:Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, während die U6-Station Alser Straße nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.Zusätzlich stehen die Buslinien 10A und 42A zur Verfügung, die weitere Verbindungen innerhalb der Stadt garantieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab – alles, was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt.Kosten:Nettomiete: € 689,30Betriebskosten: € 183,89 inkl. USt,Heizkosten: € 116,81 inkl. USt. (zuzüglich)Monatliche Gesamtkosten: € 990,--Kaution: € 2.970extra Garagenplatz: € 75,--Provisionsfrei!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap