Wohnung in Klosterneuburg

Der Himmel über Wien: Entdecken Sie Ihre Dachgeschoss-Oase in Hernals.
Zum Bezug nach Absprache steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette mit einer Terrasse und tollem Ausblick über Wien im 17. Bezirk bereit.

Die ca. 99 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten 1. und 2. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus. Die 1. Etage umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, Abstellraum, Badezimmer und separate Toilette. In der 2. Etage befindet sich einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Zugang zur wunderschönen Terrasse.

Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche modern und voll ausgestattet
- ca. 13 m² große Terrasse mit tollem Ausblick über Wien
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindung (u.a. Straßenbahnlinien 2, 9 und 43)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.698,15 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 95,00 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 54,43 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.847,58 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!