Wohnung in Wien

Diese schöne Gartenwohnung befindet sich fußläufig zum Oberen Mühlwasser.

VIDEO: https://youtu.be/-d6bUXEpdYM

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
92A, 93A

OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse/ Garten.
.2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf die Terrasse
.Bad (Dusche, WC)
.Gäste WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Ca. 50,91m² Terrassenfläche
.Ca. 88,54m² Garten
.Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
.Deckenkühlung
.Photovoltaik-Anlage am Dach
.Küche kommt, ca 6-8 Wochen Lieferzeit

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 6 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This beautiful garden apartment is within walking distance of Oberes Mühlwasser.

LOCATION
Supermarkets, restaurants, shops, pharmacies, etc. are just a few minutes away by car. Public transport quickly connects to other districts.

PUBLIC TRANSPORT
92A, 93A

PROPERTY
The apartment offers the following rooms

.Entree
.Living dining room with open kitchen and terrace/garden.
.2 bedrooms - each with exit to the terrace
.Bathroom (shower, toilet)
.Guest toilet
.Storage room

EQUIPMENT
.Wooden and tiled floors
.Approx. 50.91m² terrace
.Approx. 88.54m² garden
.Heat pump
.Floor heating
.kitchen can be installed in ca 6-8 weeks

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 6 gross rents