Wohnung in Wien

Ruhelage, Balkon in den begrünten Innenhof, schöne Küche, tolles Bad - alles passt!Die gut geschnittene 43m² Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2019 fertiggestellten Neubaus in einer ruhigen Gasse mit schönen Neubauhäusern.Aufteilung• Vorzimmer
• separate Toilette
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, LED Beleuchtung und Ausgang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Bad mit bodenebener Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenenanschluss
• Balkon 5m² mit Ost-AusrichtungAusstattungHauszentral betriebene Fußbodenheizung, sehr schöner Holzboden, im top möblierten Bad hübsche Fliesen, die Küche voll und modern ausgestattet, Innenjalousien an allen Fenstern und der Balkontüre, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage, Kellerabteil.Lage und InfrastrukturFür die Nahversorgung gibt es 2 große Supermärkte in ca 5min Gehdistanz, zu den Straßenbahnenlinien 0 und 67 und dem Bus 7A geht man ebenfalls nur ca 5min zur U1 ca 10min.Die Bruttomiete inkl BK und Mwst. beträgt  €820,-- (exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser) 
Die Wohnung ist ab 01.03.25 beziehbar.
HWB 25,30 
Nebenkosten: Kaution €2.460,-- KEINE Provision nach dem ErstauftragsgeberprinzipFür nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau DÜRLER [Telefonnummer entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap