Wohnung in Wien

BALKONTRAUM | TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | U-BAHN NÄHE

Das 2020 fertiggestellte Neubauprojekt befindet sich in im grünen Herzen des 22.Bezirks – der Wohlfühloase Lobau.

In der Benjowskigasse 47 wurden Wohnträume höchster Qualität verwirklicht. Hier steht ein kleines, aber feines Wohnobjekt, aufgeteilt auf zwei Häuser, mit einzigartigem, familiärem Flair.

Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur dieser exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche.

Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden mit Ihren nahezu naturbelassenen Landschaften umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung, ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt.

Öffentlicher Verkehr:
U2 – AspernstraßeBuslinien 26A, 92A, 93A, 97A, 98A, N26Straßenbahnlinie 25

Ausstattung:
Ziegel-Massiv Bauweisehochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Bad- und Sanitärausstattungmoderne, vollausgestattete Einbauküche (Fotos folgen)effiziente Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststofffenstererstklassige brand- und einbruchshemmende SicherheitstürenAußenjalousien Vielzahl an Fahrradabstellmöglichkeitenhauseigene Tiefgarage

Die ca. 65m² große 3-Zimmerwohnung – Top 2.16 – befindet sich im 1.DG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf:

Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener KücheBalkon mit ca. 10 m²
SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)WC extraAbstellraumKellerabteil

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und 10% USt.: € 819,59
Kaution: € 2.500,-

(Optional: hauseigener Garagenplatz für € 115,-)

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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