Wohnung in Villach

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Villacher Hauptplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Altstadthauses mit Blick auf den Villacher Hauptplatz.Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar, da es sich direkt gegenüber dem Rathaus der Stadt Villach und der Stadtpfarrkirche befindet.Zentraler als am Hauptplatz können Sie in Villach nicht wohnen. Restaurants, Geschäfte und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein helles Wohn- Esszimmer, eine Küche mit Essbereich samt einer mit allen Geräten, einschließlich eines Geschirrspülers ausgestatteten Einbauküche, zwei Schlafzimmer, und einen großzügigen Vorraum. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschwand bietet Komfort in den eigenen vier Wänden.Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein zusätzliches Zimmer für ein Home-Office sucht. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten genügend Platz, um Arbeit und Entspannung harmonisch zu kombinieren.Einziehen und Wohlfühlen! Miete inkl. USt.: €  770,00
Betriebskosten inkl. USt.: €  208,11
Heizkosten: Die Heizkosten werden direkt vom Heizkostenabrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Als ungefähre Angabe konnten € 95,00 p.m. ermittelt werden.
Miete u. Betriebskosten inkl. USt., zzgl. Heizkosten: €  978,11Kaution: €  3.000,00 (3 Bruttomonatsmieten)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap