Wohnung in Wien

Vermietet wird eine 148,57 m2 große Altbauwohnung bestehend aus 6 Zimmer (5 Zimmer sind separat begehbar) im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses im 20. Bezirk in der Streffleurgasse. Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert und seitdem als Wohngemeinschaft genützt. Da sich die Wohngemeinschaft aufgelöst hat wird ab 1. Februar ein neuer Mieter gesucht!Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein geräumiges Vorzimmer mit Ausgang zum 5,09 m2 großen Balkon
• drei rund 20 m2 große Zimmer
• eine separate, möblierte 9,20 m2 große Küche
• ein Badezimmer mit WC und Dusche
• ein hofseitiges, zirka 9 m2 großes Kabinett mit Ausgang auf den Balkon
• ein weiteres zirka 11,40 m2 großes Kabinett
• ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• ein 19 m2 großes Wohnzimmer
• eine separate ToiletteEine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist im Innenhof vorhanden. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Die Räumlichkeiten verfügen über Schall- und Wärmeschutzfenster. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.Kosten & Mietdauer 
Monatliche Kosten inkl. BK u. UST: 2.490,- Euro
Strom und Gas exklusive, nach Verbrauch!
5 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit 
Kaution: 4 Monatsmieten
Beziehbar ab 1. Februar 2025Lage & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch die zentrale Stadtlage und die Nähe zum Augarten. Es befinden sich in unmittelbarer öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 5A, 5B, 5, 33, O,Nähere Informationen & Besichtigungstermine
Gerne stehe ich, Herr Peter Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Fragen und für einen unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap