Wohnung in Wien

4 Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage - Terrasse!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Ausstattung, Baujahr 2021, sonnige Terrasse;

DETAILBESCHREIBUNG:

Infrastruktur:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in naher Umgebung gegeben.

Beschreibung/Raumaufteilung:
Die Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 97,60 m² auf und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer und WC.

Parkmöglichkeiten:
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 140,00 (zzg. USt) anzumieten.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung-Pellet-Solar.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.448,26 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 92,20 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrech

Nebenkosten:
Kaution, diese muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl A-B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 35 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,73.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7973
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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