Wohnung in Linz

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in zentraler Lage von Linz! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, hofseitigen Loggia.Raumaufteilung:Eingangsbereich/Vorraum: Zugang Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum2 Zimmer: jeweils ca. 13m² - straßenseitig ausgerichtet - Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer- Beschattung vorhandenGarderobe: Praktischer Stauraum mit Zugang zu:Badezimmer mit BadewanneSeparatem WC mit WaschbeckenWohn-/Esszimmer: Highlight der Wohnung mit ca. 37m² – großzügig, hell und hofseitig gelegenhofseitiges Zimmer: ca. 16m² mit direktem Zugang zur LoggiaLoggia: ca. 9 m², Blick in den begrünten Innenhof, südwestliche AusrichtungAusstattung/Besonderheiten:Neue, moderne Einbauküche wird demnächst eingebautHochwertiger Parkettboden in allen ZimmernDunkler Fliesenboden in Vorraum, Badezimmer und WCFußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem ZimmerLift für barrierefreien Zugangfixer Tiefgaragenplatz bereits im Preis inklusiveLage:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Der begrünte Innenhof lädt zur Erholung ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap