Bungalow mieten in Straß in Steiermark

Zur Vermietung steht ein neuwertiger, 74m² Bungalow ohne Außenfassade, aber mit integrierter 10m² Garage samt zusätzlichem 8m² Technikraum. Im Technikraum befindet sich die Luftwärmepumpe sowie der Elektro- Warmwasserboiler. Die Einteilung des Bungalows sehen sie am beigefügten Plan. Die Außenanlage ist ebenfalls noch nicht hergestellt.Es wäre durchaus denkbar, dass der Mieter, langfristig gesehen, die fehlende Fassade, Pflasterung u. dgl. auf seine Kosten mit Fachpersonal vorfinanziert und dies im Mietzins eine angemessene Berücksichtigung finden könnte.Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum Anwesen. Ortswasser, Strom und Kanal sind angeschlossen.Es handelt sich hierbei um eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz.
Der angegebene Mietzins ist 880.- exkl. Betriebskosten, exkl. Strom, exkl. Heizkosten. (Luftwärmepumpe und Schwedenofen)
Kaution Euro 3.000.-Das Haus wird innen ohne neuen Anstrich übergeben bzw. wie besichtigt vom Mieter übernommen.
Der Vermieter wird alle anfallenden Betriebskosten wie Gemeinde, Rauchfangkehrer, Versicherungen in einer monatlichen Betriebskostenvorschreibung direkt an die Mieter verrechnen. Hochgerechnet würde dies bei zwei Erwachsenen zurzeit 110.- Euro mtl. betragen bzw. werden die BK sodann verbrauchsabhängig vorgeschrieben und verrechnet.
Ebenfalls trifft den Mieter die alleinige Erhaltungspflicht, die Wartung und Instandhaltung der Geräte samt Heizungsanlage sowie die Gartenpflege und Winterdienst der Immobilie.Mietdauer ist unbefristet. Die Mietmindestdauer ist 12 Monate, zuzüglich 3-monatiger Kündigungsfrist.Der Energieausweis wurde inklusive Vollwärmeschutz errechnet. Es wird darauf hingewiesen, dass durch die fehlende Fassade höhere Heizkosten entstehen.Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.Ich freue mich auf ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.