Wohnung in Wien

++ GENIALER WOHNTRAUM mit GARTEN in TOP LAGE ++

++ KAHLENBERGER STRASSE in 1190 Wien ++

++ VIER ZIMMER mit GARTEN, EINLIEGERWOHNUNG sowie ZWEI ABSTELLPLÄTZE ++

++ TOP LAGE mit GRÜNRUHEBLICK ++

In beliebter Wohngegend von Wien steht eine wunderschöne und helle Wohnung mit einer Gartenfläche zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage, Nähe dem Beethovenpark.

Das Objekt wurde teilsaniert und ist mit einer gepflegten Küche inkl. allen Elektrogeräten ausgestattet.

MONATLICHE MIETE:
Die monatliche Miete beträgt EUR 2.685.- inkl. BK und Ust.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Befristung: auf 5 - 10 Jahre

Die Wohnung mit ca. 119,31 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung von ca. 20,60 m² ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* drei Zimmer
* Schrankraum
* Bad mit Dusche und Handwaschbecken
* Toilette
* Wintergarten ca. 7,50 m²
* Abstellraum

Erdgeschoss:
* Gartenfläche mit Terrasse ca. 53,35m²*
* Einliegerwohnung mit Zimmer, Küchenzeile, Dusche und Toilette

Zusätzlich stehen noch zwei bequeme PKW-Abstellplätze zur Verfügung!

Ausstattungshighlights:
* lichtdurchflutet
* absolut ruhig
* durchdachte Raumaufteilung
* Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Küche inkl. aller Elektrogeräte
* Wintergarten mit einer Fußbodenheizung
* sehr guter Zustand
* Grünruhelage

Infrastruktur und Lage:
Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser schönen Lage, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung in der Kahlenbergerstraße befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im 19. Bezirk.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Kahlenbergerstraße gut erreichbar.
Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Radwege, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Abwicklungskosten: einmalig
Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER!

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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