Wohnung in Wien

In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt gelangt eine sonnendurchflutete Penthousewohnung, die keine Wünsche offen lässt zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses und überzeugt mit ihrem einzigartigen Dachgarten mit Weitblick. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Terrasse und erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die Wohnung steht ab März 2025 nach Teilsanierung zur Verfügung und kann ab sofort besichtigt werden.Raumaufteilung untere Ebene:Vorraum mit Platz für einen großen GarderobenschrankModerne, voll ausgestattete Küche mit KücheninselGroßzügiger Essbereich mit sehr hoher Deckenhöhe und der Möglichkeit eine imposante Esstischbeleuchtung umzusetzenKuscheliger Wohnbereich unter der GalerieSchlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en-suiteWirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussSeparates WC mit Waschbecken und FensterWeiterer AbstellraumRaumaufteilung obere Ebene:SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WCWintergarten – ideal auch als Arbeitszimmer zu gestaltenAusgang auf die Dachterrasse mit Sonnendeck und DachgartenAusstattung:Parkettböden in allen WohnräumenKlimaanlage in allen Zimmern, inkl. WintergartenWintergarten mit elektrischen Außenjalousien und SichtschutzBegrünte Dachterrasse mit SonnendeckZusätzlich besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen PKW-Stellplatz in anzumieten (EUR 156,- brutto/Monat)Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark – dem grünen Herzen der Stadt – und bietet durch ihre zentrale Lage eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die U4 Stadtpark is in wenigen Gehminuten erreichbar.Kosten:
Miete: € 4.053,42 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 12.160,00
Provision: zahlt der AbgeberKontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.