Wohnung in Linz

LUXUS PENTHOUSE IN DER INNENSTADT

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2011 völlig neu errichtet und befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - Hochwertige Küche inkl. E-Geräte, elektrische Jalousien, 3 Terrassen, Fußbodenheizung, Niedrigstenergiebauweise, KEINE Dachschrägen, uvm.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum | Garderobe
- Kleiner Abstellraum
- Schlafzimmer mit kleiner Terrasse (hofseitig ausgerichtet)
- Separates WC
- Helles Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Home-Office mit Zugang zur ca. 12,39 m² Terrasse
- Großes Wohnzimmer mit 3 Meter Raumhöhe!
- Küche & Essbereich - mit ca. 12 m² Terrasse inkl. Dom- und Pöstlingbergblick

Ein Kellerabteil und ein Allgemeingarten stehen ebenso zur Verfügung.
Bezug: ab März 2025 möglich

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verbrauch derzeit: Fernwärme € 75,00 und Strom € 32,00 pro Monat (2-Personen-Haushalt)

Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1433 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 290 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,3

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Gesamtbetrag € 1895,3

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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91