Wohnung in Wien

Mittendrin statt nur dabei - zentraler geht´s nicht mehr!!Die Wohnung liegt direkt am Schwedenplatz mit der Rotenturmstraße ums Eck. Den Stephansplatz erreichen Sie in 5min zu Fuß. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 131m² und befindet sich im 5. Liftstock. Von der ca. 63m² großen Wohnküche genießen Sie einen herrlichen Fernblick und direkten Zugang zum ca. 3,5m² Balkon. Zwei weitere Zimmer, zentral vom Vorzimmer aus begehbar, eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ein Zimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank liegt ruhig hofseitig und eignet sich als  Schlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel genutzt werden – als Home Office, Atelier oder individueller Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit marmorierten Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, Dusche, sowie ein Bidet und ein WC.  Zusätzlich befindet sich ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken in der Wohnung.Eckdaten im Überblick:Einzigartig zentrale Lage mit Fernblick Einladend offene Wohnküche mit ca. 63m² und Zugang zum BalkonMarmor verflieste Sanitärräume mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken & WCvollausgestattete moderne Küchehohe Decken Spotlights in allen Räumenmehrfachverglaste Fenster Separates WC mit HandwaschbeckenBegehbarer KleiderschrankZusätzlicher AbstellraumPersonenaufzug KellerabteilDie Wohnfläche von ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf:VorraumDiele WohnkücheZimmer mit begehbarem SchrankBüro/ZimmerBadezimmer mit WCSeparates WCAbstellraumMonatliche Gesamtmiete: 2.500,-- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. 20% USt.Kaution: 3 BruttomonatsmietenBefristung auf 3 Jahre.Vermietung ab sofort möglichGerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap