Wohnung in Mödling

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnesscenter, Sauna, Gemeinschaftsgarten und Pool.

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Nutzfläche von 70,68 m² und einen Balkon mit 8,56 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige Umgebung legen.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Abstellraum
Wohnküche
Zwei Badezimmer
Zwei Zimmer
Balkon (8,56 m²)

Ausstattung:

Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und eigenes Kellerabteil

Besonderheiten des Wohnhauses:
Die Wohnanlage überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten:

Outdoor-Pool
Fitnesscenter
Sauna
Generationenpark
Fahrradraum
Waschküche

Mietvertrag:
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Mödling/Vorderbrühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie:

Buslinien 364 und 365
Ärzte und Apotheken
Geschäfte des täglichen Bedarfs
ein großer SPAR in 5 Minuten Gehdistanz ist gerade in Bau
Schulen und Kindergärten
Naherholungsgebiete

Kosten:

Gesamtmiete: 1.338,72 € (inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und MwSt.)
Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten zu bezahlen.
Autoabstellplatz optional: 99,00 €/Monat (inklusive BK und MwSt.)
Kaution: 6.000 €

Genießen Sie modernes Wohnen in einer gepflegten und naturnahen Umgebung. Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet Stil, Komfort und eine ideale Lage – perfekt für Ihr neues Zuhause mit großem Freizeitwert!

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1217,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 121,7

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Gesamtbetrag € 1338,72

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