Wohnung in Wels
TOLLE 2 ZIMMERWOHNUNG IN WELS! NEUES JAHR! NEUE WOHNUNG!
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- Gesamtmiete
- 822,21 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.73 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36321838
Objekttyp: | Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 55.73 m² |
Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Objektbeschreibung
Immobilienart: 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon
Lage/Objekt:Leopold-Bauer-Straße, 4600 Wels, Mietobjekt
Heizwärmebedarf:35,30 kWh/m²
Lage:Wels verbindet, Wels pulsiert, Wels ermöglicht.
WOHNEN in der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs.
Zahlreiche Gewerbebetriebe, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, jede Menge Freizeitaktivitäten und vieles mehr, machen die Stadt Wels zu einem äußerst attraktiven Wohnraum.
Das Projekt befindet sich in der Leopold-Bauer-Straße, im Welser Stadtteil Vogelweide, unweit von Bahnhof und diversen Nahversorgern entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig erreichbar.
Mietgegenstand:Dieser Neubau verfügt über insgesamt 49 Wohneinheiten.
Die etwa 55,73 m² Wohnung Top 44 liegt im 2. OG und besticht vor allem durch den großartigen ca. 9,26 m² großen Balkon.
Wohnnutzfläche:ca. 55,73 m² zzgl. 9,26 m² Balkon
Detailbeschreibung:Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, 1 Schlafzimmer, Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil.
Heizkosten:werden monatlich mit 43,14 € zzgl. USt akontiert
Nebenkosten:Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Tiefgaragenplatz Nr. 27: Miete Euro 49,40 zzgl. Betriebskosten Euro 11,02 zzgl. USt, somit Euro 72,50 /mtl
Mietbeginn:ab 01. März 2025
Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.
Ausstattung: Küche möbliert (neu)
Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.840,00 (in Worten: Euro zweitausendachthundertvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision:provisionsfrei für Mieter
Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],
[E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 35,30
Lage/Objekt:Leopold-Bauer-Straße, 4600 Wels, Mietobjekt
Heizwärmebedarf:35,30 kWh/m²
Lage:Wels verbindet, Wels pulsiert, Wels ermöglicht.
WOHNEN in der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs.
Zahlreiche Gewerbebetriebe, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, jede Menge Freizeitaktivitäten und vieles mehr, machen die Stadt Wels zu einem äußerst attraktiven Wohnraum.
Das Projekt befindet sich in der Leopold-Bauer-Straße, im Welser Stadtteil Vogelweide, unweit von Bahnhof und diversen Nahversorgern entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig erreichbar.
Mietgegenstand:Dieser Neubau verfügt über insgesamt 49 Wohneinheiten.
Die etwa 55,73 m² Wohnung Top 44 liegt im 2. OG und besticht vor allem durch den großartigen ca. 9,26 m² großen Balkon.
Wohnnutzfläche:ca. 55,73 m² zzgl. 9,26 m² Balkon
Detailbeschreibung:Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, 1 Schlafzimmer, Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil.
Heizkosten:werden monatlich mit 43,14 € zzgl. USt akontiert
Nebenkosten:Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Tiefgaragenplatz Nr. 27: Miete Euro 49,40 zzgl. Betriebskosten Euro 11,02 zzgl. USt, somit Euro 72,50 /mtl
Mietbeginn:ab 01. März 2025
Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.
Ausstattung: Küche möbliert (neu)
Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.840,00 (in Worten: Euro zweitausendachthundertvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision:provisionsfrei für Mieter
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Energieausweis: liegt vor
HWB: 35,30
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Lage
Leopold Bauer Straße4600 Wels
Wels
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,87 €/m² in Wels.
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