Terrassenwohnung in Natters

" Neu sanierte Kleingarconniere im Untergeschoß mit 1 AAP-FL "

Im Herbst 2023 startete in ruhiger, sonniger Lage in Natters der Neubau bzw. Kernsanierung dieser exklusiven Wohnanlage mit 4 Einheiten.

Der bestehende Bestand von Top 2, 3 und 4 wurde kernsaniert, bzw. ein Teilbereich neu errichtet.

Top 1 wurde statisch komplett neu aufgebaut.

In gehobener Ausstattung mit weitläufiger Aussicht und moderner Architektur wurde jede Wohneinheit zu einem Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit großzügigen Terrassen und zugehörigen Gärten errichtet wurden.

Die Anlage wurde in Massivbauweise und in energiesparender Bauweise auf Niedrigenergiebasis mit LWP ausgeführt.

Jede Einheit mit eigenem Eingang besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung:

Feinsteinzeug, Duschrinne, Fußbodenheizung, LWP, digitaler Raumthermostat, Eiche Parkettboden geölt uvm……

"Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten und in unmittelbarer Nähe von Innsbruck.

Baubeginn: Herbst 2023

Fertigstellung: Winter 2024

BK-Berechnung voraussichtlich ca. € 2.--/NW (Heizquelle = LWP)

TOP 4 im UG: (NW=10/461)

Eine kernsanierte Kleingarconniere im UG (Bad/WC mit Fenster, im offenen Wohnraum mit Oberlichte wird noch eine Küchenzeile eingebaut vom Vermieter)

Wfl: 28,27m² + 1 AAP-FL

Mietbeginn: 1.4.2025

Mtl. Mietpreis: € 600.-- zzgl. BK und HK a`conto € 100.--

Kaution: € 1.800.--

MV-Dauer: 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Rundherum ist gute Infrastruktur vorhanden:

• Nahversorger

• Straßenbahnhaltestelle

• Autobahnanbindung

• Spazier/Wander/Bikewege uvm.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.

IMMOBILIEN Gertraud Gruber

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.