Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 3 Zimmer-Neubau + größerer Balkon 8m² + extra Küche neu möbliert + Vorraum + Bad mit Wanne + extra WC + Lift + vorletzter Stock + nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 83m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 32m² mit größerem Balkon ca. 8m² und extra Küche neu möbliert ca. 5,3m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 15,1m² + ca. 10m² (beide Zimmer getr. begehbar), größerer Vorraum, Bad ca. 5m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurde überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.02.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 841,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

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