Wohnung in Wien

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung!Beschreibung:Die Wohnhausanlage befindet sich im 22. Wiener Bezirk, nahe dem Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten Hirschstetten.Die etwa 34 m² große Wohnung mit knapp 5 m² Freifläche (Balkon) sucht einen neuen Nachmieter ab 01.02.2025! Aufgeteilt ist diese in einen Wohn- & Schlafraum mit Küche und einem Badezimmer inkl. einem WC.Es erwartet Sie neben der modernen Küche mit Ausstattung des täglichen Gebrauchs ebenfalls ein mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss eingerichtetes Badezimmer. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Deckenkühlung ausgestattet, welche bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar!Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.Die Hausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum, sowie einem Party- bzw. Kinderspielraum und einer Waschküche.Ein Autostellplatz in der Garage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden.Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Sicherheitstür; DeckenkühlungKonditionen:Vermietet wird auf 10 Jahre ab (voraussichtlich) dem 01.02.2025 mit Option auf eine Verlängerung; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;Gesamtmiete (KALT; inkl. BK und Steuern): € 676,29Kaution: € 2.000,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!Strom wird auf den Mieter umgemeldet.Heizung (Fernwärme und Wasser) wird direkt über Wien Energie verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben.TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.Hinweis:Dies sind keine Originalbilder!Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.Außerdem: Derzeit sind NOCH keine Besichtigungen möglich!KontaktBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap