Wohnung in Klosterneuburg

In sehr beliebter Klosterneuburger Lage in der oberen Stadt mit steht diese moderne und sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung zur Vermietung.Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Klosterneuburg liegt diese wunderschöne Maisonettewohnung im 2. Stock (ohne Lift).Räumlichkeiten & AusstattungDas Raumangebot für Ihre Familie beträgt ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. eines Balkons mit ca. 8m².  Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist sehr praktisch und durchdacht. Über den Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum einer offenen Wohnküche.Die Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet. Angrenzend befinden sich weitere zwei Zimmer.Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Balkon mit herrlichem Blick auf die Stiftskirche Klosterneuburg erreichen Sie von dieser Etage aus.Über eine offene Treppe gelangen Sie vom Wohnraum aus in den zweiten Stock der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und einem Fenster.Alle Dachfenster sind mit elektrischen Außen- Jalousien ausgestattet.Technische DatenBeheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Ihr Vorteile im Überblickpraktische Raumaufteilungsehr gepflegter ZustandWohnkücheBalkon mit Blick auf die Stiftskirche KlosterneuburgBadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und FensterDachfenster mit elektrischen AußenjalousienGästetoilette mit WaschbeckenKellerabteilLage und InfrastrukturDie unmittelbare Umgebung bietet Ihnen fußläufig eine gute Infrastruktur. Der Rathausplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.In kürzester Zeit erreichen Sie zwei öffentliche Kindergärten, eine Kindertagesstätte, mehrere öffentliche Volksschulen sowie die zwei Mittelschulen und das BG/BRG Klosterneuburg. Das schulische Angebot in Klosterneuburg wird durch die private Volksschule in Kritzendorf sowie das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien vervollständigt.Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls, teils sogar fußläufig, erreichbar.Die Mietdauer beträgt 3 Jahre und wird bei gutem Einverständnis verlängert.Der Bezug ist ab 01.01.2025 möglich.Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.