Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Lend, 1 Zimmer-Altbau (Zi. getr. begehbar) + sonniger West-Balkon 3,7m² + extra Küche neu möbliert + Bad mit Dusche und Fenster + extra WC mit Waschbecken + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 35,2m² verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 1 großes Wohn-/Schlafzimmer ca. 21,7m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 11,3m² mit sonnigem West-Balkon ca. 3,7m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi etc.), Bad ca. 2,9m² mit Dusche und Fenster, extra WC mit Waschbecken und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Rollläden, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Balkontüre wird noch eingebaut, Fenster werden lackiert, Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 45,-- monatlich extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Wifi-Graz, Andritz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Gösting, Lendplatz, Roseggerhaus usw.!

Mietbeginn: 01.12.2024
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 396,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

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